Glossaire
Taux de foisonnement
Cité comme une cible alors que c'est un résultat : il découle de la politique et du pic d'occupation.
Le taux de foisonnement est le nombre de postes de travail prévus par personne rattachée à un bâtiment, écrit postes pour personnes. C'est un résultat et non une cible : il découle du pic d'occupation, de la politique de présence et de la fréquence à laquelle l'organisation accepte que quelqu'un ne trouve pas de place.
Aussi appelé Ratio de partage, Sharing ratio, Postes par personne
Mode de calcul
Taux de foisonnement = postes prévus : personnes rattachées
- postes prévus
- Déduits du pic d'occupation augmenté d'une marge, et non choisis à l'avance.
- personnes rattachées
- La population que le bâtiment dessert, selon la délimitation retenue par la politique.
Exprimé en Un rapport, écrit par convention 1:1,5, ou en postes par personne.
L'« occupancy rate » publié par CBRE désigne ce chiffre et non le taux d'occupation. Un référentiel qui semble dire que les bureaux sont occupés à 60 % peut dire qu'on y prévoit six postes pour dix personnes.
Exemple chiffré : 600 personnes
- Pic de fréquentation à P95
- 68 %
- Personnes au pic
- 408
- Marge pour rotation et choix
- 5 %
- Postes nécessaires
- 429
Le taux de foisonnement est de 1:1,4, soit environ sept postes pour dix personnes.
Rien ici n'est parti d'un rapport. Passez la politique à trois jours fixes et le pic bouge, et le taux bouge avec lui.
Où cela dérape
Fixer le rapport d'abord
Un taux choisi avant la mesure est une décision de surface déguisée en analyse. Le pic le détermine, et le pic se mesure au lieu de se supposer.
Reprendre le taux d'une autre organisation
Le même rapport, avec une autre politique de présence, produit une autre expérience. C'est le résultat de conditions locales, pas un référentiel à importer.
Oublier que la marge est un choix
La marge est l'endroit où loge la tolérance pour une mauvaise journée. La mettre à zéro se défend, le faire sans le dire non.
Deux fournisseurs, deux chiffres d'occupation ?
Envoyez-nous les deux et nous vous dirons ce que chacun compte réellement. Sans rendez-vous.