Glossar
Aktivitätsklassifikation
Die Erhebung, die am häufigsten fehlt, und die den Flächenbedarf am stärksten verändert.
Die Aktivitätsklassifikation hält fest, wofür eine Fläche im Moment der Beobachtung genutzt wurde: konzentrierte Einzelarbeit, ein Gespräch zu zweit, eine formelle Besprechung, ein Telefonat. Sie ist die Erhebung, die aus einer Belegungszahl einen Flächenbedarf macht, denn zwei Gebäude mit gleichem Belegungsgrad brauchen unterschiedliche Räume.
Auch genannt Aktivitätsprofil, Nutzungsklassifikation
So wird gerechnet
Anteil der Aktivität a = Beobachtungen von a ÷ alle Beobachtungen belegter Arbeitsplätze × 100
- Beobachtungen von a
- Belegte Arbeitsplätze, die einer Aktivitätskategorie zugeordnet wurden.
- alle Beobachtungen belegter Arbeitsplätze
- Jeder im Zeitraum beobachtete belegte Arbeitsplatz, über alle Kategorien hinweg.
Angegeben in Ein prozentualer Anteil je Kategorie, der sich über den Zeitraum auf 100 summiert.
Die Kategorien müssen vor der Erhebung feststehen und zwischen Gebäuden identisch bleiben, sonst sind die Anteile nicht vergleichbar. Kategorien, die während einer Studie entstehen, beschreiben den Beobachter und nicht das Gebäude.
Rechenbeispiel: eine Etage über eine Messwoche
- Konzentrierte Einzelarbeit
- 38%
- Telefonate und Videocalls
- 24%
- Gespräch zu zweit oder zu dritt
- 21%
- Formelle Besprechungen
- 17%
Fast die Hälfte der beobachteten Nutzung ist Sprechen, auf einer Etage, die fast vollständig für stille Schreibtischarbeit eingerichtet ist.
Der Belegungsgrad dieser Etage ist unauffällig. Erst das Aktivitätsprofil sagt, dass der nächste Ausbau Abschließbarkeit braucht und nicht mehr Schreibtische.
Wo es schiefgeht
Belegung ohne Aktivitäten erheben
Eine Belegungszahl sagt, wie voll die Etage ist. Sie kann nicht sagen, was zu bauen ist, und ein Nutzerbedarfsprogramm allein aus Belegungszahlen wiederholt den Grundriss, der schon jetzt scheitert.
Die Kategorien driften lassen
Zwei Beobachter mit unterschiedlichen Kategoriedefinitionen liefern zwei unvergleichbare Studien desselben Gebäudes. Die Definitionen sind Teil der Methode, kein Detail davon.
Eine Woche als Saison lesen
Der Aktivitätsmix verschiebt sich mit dem Arbeitszyklus. Eine Woche im Berichtszeitraum und eine Woche außerhalb sind verschiedene Gebäude.
Zwei Anbieter mit unterschiedlichen Auslastungszahlen?
Schicken Sie uns beide, und wir sagen Ihnen, was jede davon tatsächlich zählt. Kein Termin nötig.