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Taxonomy

Flächenplanung

Die richtige Menge und Art von Arbeitsfläche

Immobilienentscheidungen sind teuer und schwer umkehrbar. Taxonomy ordnet Raumtypen den Tätigkeiten und Präferenzen Ihrer Mitarbeitenden zu und vergleicht Szenarien mit Flächen und Kostenschätzungen, bevor jemand unterschreibt. Das Ergebnis ist ein Raumprogramm: Grundlage für das Nutzerbedarfsprogramm und die Planung.

Demo buchenUnsere Wissenschaft

Für wen ist es?

Corporate-Real-Estate-, Gestaltungs- und Facility-Teams, die Büroflächen planen, umgestalten oder optimieren.

  • Corporate Real Estate
  • Gestaltung
  • Facility Management

Wofür ist es?

Herausforderungen, die es löst

  • Ineffiziente Nutzung von Büroflächen
  • Hohe Immobilienkosten bei geringer Auslastung
  • Fläche und Geschäftsanforderungen passen schlecht zusammen
  • Wenig Einblick in den künftigen Flächenbedarf
  • Schwierigkeit, Investitionen in den Arbeitsplatz mit Daten zu begründen
  • Zu starke Abhängigkeit von Architekten oder Dritten für einfache Flächenszenarien
  • Schwierigkeit, Layouts an hybride und flexible Arbeitsmodelle anzupassen

Wann Sie es einsetzen

  • Verlängerung, Neuverhandlung oder Ende eines Mietvertrags
  • Umzug, Verlagerung oder Erweiterung in ein neues Büro
  • Verkleinerung oder Konsolidierung der Bürofläche
  • Wechsel zu hybridem oder tätigkeitsbasiertem Arbeiten
  • Reaktion auf steigende Immobilien- oder Facility-Kosten
  • Festlegung von Nachhaltigkeits- oder CO₂-Reduktionszielen
  • Vorbereitung einer Neugestaltung oder eines Investitionsantrags für den Arbeitsplatz

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Büroflächenplanung und Arbeitsplatzgestaltung | Workplaced Taxonomy Workplaced Taxonomy hilft Organisationen, Büroflächen rund um Tätigkeiten, Präferenzen und Bedürfnisse der Mitarbeitenden zu planen. Vergleichen Sie Szenarien der Flächenplanung, testen Sie Raumtypen und schaffen Sie Büros, die besser unterstützen, wie Menschen arbeiten.

Fallstudie

Ca. 1,2 Mio. $ jährliche Erweiterungskosten vermieden

Den bestehenden Arbeitsplatz besser nutzen

Technologieunternehmen mit 1.200 Beschäftigten

Herausforderung
Das Unternehmen bereitete die Anmietung zusätzlicher Büroflächen für seine wachsende Belegschaft vor.
Was wir herausfanden
Die Auslastungsdaten zeigten, dass innerhalb der bestehenden Fläche noch erhebliche Kapazität verfügbar war, und machten sichtbar, wo Flächen wirksamer genutzt werden konnten.
Wirkung
Die Organisation fing das geplante Wachstum auf, ohne ihre Fläche zu erweitern, und vermied rund 1,2 Mio. $ pro Jahr an zusätzlichen Immobilienkosten.

Fallstudie

10 % weniger Fläche · ca. 630.000 $ mögliche jährliche Einsparung

Den richtigen Arbeitsplatz vor einer Mietverlängerung gestalten

Organisation mit 1.000 Beschäftigten

Herausforderung
Die Organisation musste ihren künftigen Arbeitsplatzbedarf festlegen, bevor sie sich auf den nächsten Mietvertrag festlegte.
Was wir getan haben
Wir haben den Bedarf der Belegschaft, die Präsenz, die Arbeitspläne und verschiedene Flächenmixe modelliert, um die richtige Fläche und Konfiguration zu bestimmen.
Wirkung
Der empfohlene Plan verringerte die benötigte Fläche von 14.000 m² auf 12.600 m² bei gleicher Kapazität und gleichem Raummix und senkte die möglichen jährlichen Immobilienkosten um rund 630.000 $.

Wichtigste Funktionen

  • Planung auf Basis von Belegschaft & Annahmen

    Pläne aus Belegschaftsdaten, aus Annahmen oder aus einer Kombination von beidem erstellen.

  • Integrierte Dateneingaben

    Belegschaftsdaten, Occupancy-Messungen und empfohlene Arbeitspläne aus Balance einbeziehen.

  • Eigene Raumtypen

    Aus über 90 Raumtypen wählen oder eigene Anforderungen festlegen.

  • Optimierung von Flächenbedarf & Raummix

    Berechnen, wie viel Fläche Sie brauchen und welche Raumtypen Sie anbieten sollten.

  • Simulation & Vergleich von Szenarien

    Personalstärken, Arbeitspläne, Standorte, kulturelle Ausrichtungen und Flächenstrategien nebeneinander testen.

  • Planung je Team & Standort

    Arbeitsplätze und Flächenbedarf nach Team, Abteilung, Geschäftsbereich, Etage oder Büro aufschlüsseln.

  • Portfolioplanung & internationale Standards

    Über Standorte hinweg einheitlich planen, mit RICS, BOMA, IPMS, NEN 2580 und PCA.

  • Wirkung auf Geschäft & Arbeitsplatzwert

    Sehen, wie jedes Szenario Fläche, Kosten, Förderung der Arbeit und Arbeitsplatzwert beeinflusst.

  • Umsetzungsreife Raumpläne

    Mengen, Flächen, Zonierung, Ausstattung und detaillierte Raumanforderungen erzeugen.

Häufige Fragen

  • Was ist Taxonomy?

    Taxonomy bestimmt, wie viel Fläche eine Organisation braucht, welche Raumtypen sie braucht und wie diese verteilt werden sollten.

  • Braucht Taxonomy Daten der Mitarbeitenden?

    Nein. Pläne lassen sich mit Belegschaftsdaten, mit Annahmen oder mit einer Kombination aus beidem erstellen.

  • Welche Daten kann Taxonomy nutzen?

    Es kann berichtete Belegschaftsdaten, Occupancy-Messungen und empfohlene Arbeitspläne aus Balance einbeziehen.

  • Wie bestimmt Taxonomy den Flächenbedarf?

    Es verbindet Belegschaftsgröße, Tätigkeiten, Arbeitspläne, Auslastung und Planungsannahmen, um Bedarf und Raummix zu berechnen.

  • Lassen sich Raumtypen anpassen?

    Ja. Organisationen können aus mehr als 90 Raumtypen wählen oder eigene festlegen.

  • Lässt sich Fläche je Team oder Geschäftsbereich planen?

    Ja. Arbeitsplätze und weitere Anforderungen lassen sich nach Team, Abteilung, Geschäftsbereich, Etage oder Büro aufschlüsseln.

  • Unterstützt Taxonomy internationale Standards der Flächenplanung?

    Ja. Die Portfolioplanung kann Standards wie RICS, BOMA, IPMS, NEN 2580 und PCA nutzen.

  • Lassen sich verschiedene Arbeitsplatzszenarien simulieren?

    Ja. Personalstärken, Arbeitspläne, Standorte, kulturelle Ausrichtungen und Flächenstrategien lassen sich testen und vergleichen.

  • Welche Auswirkungen kann Taxonomy vergleichen?

    Szenarien lassen sich nach Flächenbedarf, Immobilienkosten, Förderung der Arbeit und Arbeitsplatzwert vergleichen.

  • Was enthält der fertige Raumplan?

    Mengen, Flächen, Zonierung, Ausstattung und detaillierte Raumanforderungen als Grundlage für die Planung.

  • Ersetzt Taxonomy Architekten oder Planer?

    Nein. Taxonomy liefert die Belege, die Strategie und die Anforderungen, die in den Planungsprozess einfließen.

Weitere Lösungen

Beginnen Sie bei der Flächenentscheidung, die Sie treffen müssen

Nennen Sie uns in Ihrer Anfrage das Gebäude, den Standort oder die Teams, um die es geht, und welche Daten Sie bereits haben. In einem 45-minütigen Gespräch klären wir, was Taxonomy daraus liefern kann. Sie erhalten innerhalb eines Werktags eine Antwort und nach dem Gespräch eine kurze schriftliche Zusammenfassung.

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