احجز عرضًا

Taxonomy

تخطيط المساحات

القدر المناسب والنوع المناسب من المساحات للعمل

القرارات العقارية مكلفة ويصعب التراجع عنها. يطابق Taxonomy أنواع المساحات مع أنشطة موظفيك وتفضيلاتهم، ويقارن السيناريوهات بمساحات الطوابق وتقديرات التكلفة قبل أن يوقّع أحد. والنتيجة برنامج مساحات: مدخل لبرنامج المتطلبات والتصميم.

لمن هو موجّه؟

لفرق العقارات المؤسسية والتصميم والمرافق التي تخطط المساحات المكتبية أو تعيد تصميمها أو تحسّنها.

  • العقارات المؤسسية
  • التصميم
  • المرافق

ما الغرض منه؟

التحديات التي يعالجها

  • عدم كفاءة استخدام المساحات المكتبية
  • ارتفاع تكاليف العقارات مع انخفاض الاستخدام
  • ضعف التوافق بين المساحات واحتياجات العمل
  • محدودية فهم متطلبات المساحات المستقبلية
  • صعوبة تبرير الاستثمارات في بيئة العمل بالبيانات
  • الاعتماد المفرط على المعماريين أو أطراف ثالثة في سيناريوهات المساحات الأساسية
  • صعوبة تكييف التصاميم مع نماذج العمل الهجين والمرن

متى تستخدمه

  • عند تجديد عقد إيجار أو إعادة التفاوض عليه أو اقتراب انتهائه
  • عند الانتقال إلى مكتب جديد أو تغيير الموقع أو التوسع
  • عند تقليص المساحة الإجمالية لبيئة العمل أو دمجها
  • عند التحول إلى العمل الهجين أو العمل القائم على الأنشطة
  • عند مواجهة ارتفاع تكاليف العقارات أو المرافق
  • عند وضع أهداف للاستدامة أو لخفض الانبعاثات الكربونية
  • عند إعداد دراسة جدوى لإعادة تصميم بيئة العمل أو الاستثمار فيها

يؤدي التشغيل إلى تحميل الفيديو من YouTube.

تخطيط المساحات المكتبية وتصميم بيئة العمل | Workplaced Taxonomy يساعد Workplaced Taxonomy المؤسسات على تخطيط المساحات المكتبية حول أنشطة الموظفين وتفضيلاتهم واحتياجات بيئة العمل. قارن سيناريوهات تخطيط المساحات، واختبر أنواع المساحات، وأنشئ مكاتب تدعم طريقة عمل الناس بشكل أفضل.

دراسة حالة

تجنّب تكاليف توسع سنوية تقارب 1.2 مليون دولار

تحقيق استخدام أفضل لبيئة العمل القائمة

شركة تقنية تضم 1,200 موظف

التحدي
كانت الشركة تستعد لاستئجار مساحة مكتبية إضافية لاستيعاب عدد موظفيها المتزايد.
ما توصلنا إليه
أظهرت بيانات الاستخدام أن طاقة استيعابية كبيرة لا تزال متاحة ضمن المساحة القائمة، وحددت أين يمكن استخدام المساحة بفاعلية أكبر.
الأثر
استوعبت المؤسسة النمو المتوقع دون توسيع مساحتها، وتجنبت نحو 1.2 مليون دولار سنويًا من تكاليف العقارات الإضافية.

دراسة حالة

مساحة أصغر بنسبة 10% · وفورات سنوية محتملة تقارب 630 ألف دولار

تصميم بيئة العمل المناسبة قبل تجديد عقد الإيجار

مؤسسة تضم 1,000 موظف

التحدي
احتاجت المؤسسة إلى تحديد متطلبات بيئة عملها المستقبلية قبل الالتزام بعقد إيجارها التالي.
ما قمنا به
نمذجنا احتياجات القوى العاملة والحضور والجداول ومزائج مختلفة من المساحات لتحديد المساحة الإجمالية والتهيئة المناسبتين.
الأثر
خفّضت الخطة الموصى بها المساحة المطلوبة من 14,000 م² إلى 12,600 م²، مع الحفاظ على الطاقة الاستيعابية ومزيج المساحات المطلوبين، ما قد يخفض تكاليف العقارات السنوية بنحو 630 ألف دولار.

الميزات الرئيسية

  • تخطيط قائم على القوى العاملة والافتراضات

    ابنِ الخطط من بيانات القوى العاملة، أو من افتراضات، أو من مزيج من الاثنين.

  • مدخلات بيانات متكاملة

    أدخل بيانات القوى العاملة وقياسات Occupancy والجداول الموصى بها من Balance.

  • أنواع مساحات مخصصة

    اختر من بين أكثر من 90 نوعًا من المساحات أو حدّد متطلباتك الخاصة.

  • تحسين الطلب على المساحات ومزيجها

    احسب كم تحتاج من مساحة وأي أنواع المساحات ينبغي توفيرها.

  • محاكاة السيناريوهات ومقارنتها

    اختبر أعداد الموظفين والجداول والمواقع والتوجهات الثقافية واستراتيجيات المساحات جنبًا إلى جنب.

  • التخطيط حسب الفريق والموقع

    وزّع المكاتب ومتطلبات المساحات حسب الفريق أو الإدارة أو وحدة العمل أو الطابق أو المكتب.

  • تخطيط المحفظة العقارية والمعايير العالمية

    خطّط باتساق عبر المواقع باستخدام RICS وBOMA وIPMS وNEN 2580 وPCA.

  • الأثر على قيمة العمل وبيئة العمل

    اعرف كيف يؤثر كل سيناريو في المساحة والتكلفة والتمكين وقيمة بيئة العمل.

  • خطط مساحات جاهزة للتنفيذ

    أنشئ الكميات والمساحات والتقسيم إلى مناطق والتجهيزات ومتطلبات المساحات التفصيلية.

الأسئلة الشائعة

  • ما هو Taxonomy؟

    يحدد Taxonomy كم تحتاج المؤسسة من مساحة، وأي أنواع المساحات تحتاجها، وكيف ينبغي توزيعها.

  • هل يتطلب Taxonomy بيانات عن الموظفين؟

    لا. يمكن بناء الخطط باستخدام بيانات القوى العاملة أو الافتراضات أو مزيج من الاثنين.

  • ما البيانات التي يمكن أن يستخدمها Taxonomy؟

    يمكنه إدماج بيانات القوى العاملة المُبلغ عنها وقياسات Occupancy والجداول الموصى بها من Balance.

  • كيف يحدد Taxonomy متطلبات المساحات؟

    يجمع بين حجم القوى العاملة والأنشطة والجداول والإشغال وافتراضات التخطيط لحساب الطلب ومزيج المساحات.

  • هل يمكن تخصيص أنواع المساحات؟

    نعم. يمكن للمؤسسات الاختيار من بين أكثر من 90 نوعًا من المساحات أو تحديد أنواعها الخاصة.

  • هل يمكن تخطيط المساحات حسب الفريق أو وحدة العمل؟

    نعم. يمكن توزيع المكاتب وغيرها من المتطلبات حسب الفريق أو الإدارة أو وحدة العمل أو الطابق أو المكتب.

  • هل يدعم Taxonomy المعايير العالمية لتخطيط المساحات؟

    نعم. يمكن لتخطيط المحفظة العقارية استخدام معايير منها RICS وBOMA وIPMS وNEN 2580 وPCA.

  • هل يمكن محاكاة سيناريوهات مختلفة لبيئة العمل؟

    نعم. يمكن اختبار ومقارنة أعداد الموظفين والجداول والمواقع والتوجهات الثقافية واستراتيجيات المساحات.

  • ما الآثار التي يستطيع Taxonomy مقارنتها؟

    يمكن مقارنة السيناريوهات من حيث متطلبات المساحات وتكلفة العقارات والتمكين وقيمة بيئة العمل.

  • ماذا تتضمن خطة المساحات النهائية؟

    الكميات والمساحات والتقسيم إلى مناطق والتجهيزات ومتطلبات المساحات التفصيلية، جاهزة لتوجيه التصميم.

  • هل يحل Taxonomy محل المعماريين أو المصممين؟

    لا. يقدّم Taxonomy الأدلة والاستراتيجية والمتطلبات التي توجّه عملية التصميم.

ابدأ بقرار المساحات الذي عليك اتخاذه

أخبرنا في طلبك بالمبنى أو الموقع أو الفرق المعنية، وبالبيانات المتوفرة لديك بالفعل. ونناقش في محادثة مدتها 45 دقيقة ما يستطيع Taxonomy تقديمه انطلاقًا منها. وتتلقى ردًا خلال يوم عمل واحد وملخصًا مكتوبًا قصيرًا بعد المحادثة.